Собственный рекреационный участок или сад в РОД? Как финансировать покупку летнего участка?

  1. Кредит на покупку рекреационного участка
  2. Садовый участок в кредит
  3. Ваш собственный летний участок или сад в ROD?

Гриль под облаками и отдых на свежем воздухе - это большие преимущества для отдыха. фото мат. прессы. DOM.pl

Кредит на покупку рекреационного участка

Собственный участок земли у озера или в лесу дает много возможностей. Вы можете разработать место для дачи, место для спорта и гриля. Однако, чтобы иметь возможность отдохнуть под облаком, вам необходимо заранее купить такую ​​недвижимость. Что делать, если у нас не накоплено денег для этой цели?

Михал Крайковски, финансовый эксперт NOTUS Finanse и Ассоциации компаний финансового посредничества:
Мы можем подать заявку на ипотеку для покупки рекреационного участка. Однако для его получения потребуется минимальный собственный взнос в размере не менее 10 процентов. ценности и положительная оценка кредитоспособности. Порядок предоставления финансирования не отличается от того, когда вы, например, хотите купить квартиру. Однако, если мы подадим заявку на кредит на строительный участок, банку потребуются другие документы. Вместе с приложением необходимо будет предоставить решения относительно условий застройки или местного плана пространственного развития. Также стоит помнить об ограничениях, связанных с покупкой сельскохозяйственных земель. Такой сюжет, если он больше 3 тысяч м, купить может только фермер, живущий в той же коммуне.

Садовый участок в кредит

Чтобы провести время на свежем воздухе и, например, вырастить небольшой сад, вам не нужно покупать дорогую землю за городом. В зеленых зонах крупных городских агломераций готовые участки для земельных участков были выделены как часть так называемых семейные садовые участки (ROD). Земельные участки такого типа имеют площадь 300-500 кв. и они часто развиваются, например, они закончили беседки [3]. Цены на такие участки начинаются от нескольких тысяч Злотых и в конечном итоге на 80000 злотые [4]. Однако мы должны знать, что за эту сумму мы приобретаем право пользования участком, и мы не покупаем его в наше владение. РОД принадлежат Государственному казначейству, местным органам власти или садовым объединениям.

Сильвия Каронь, финансовый эксперт Алекс Т. Великий, ZFPF:
На практике это означает, что мы будем не собственниками земли, а ее арендаторами. Выкупленное право аренды сада даст нам возможность использовать его ограниченным образом, что определяет условия договора. Поэтому, если вы хотите получить право пользования участком, вы не можете подать заявку на ипотеку. Однако можно получить кредит наличными для любых целей. В этом случае банк также оценит кредитоспособность, чтобы принять решение о начале финансирования. Прежде чем принять решение, давайте проверим, каковы будут затраты на использование участка. В дополнение к рассрочке, вам придется платить другие сборы. Поэтому мы должны быть уверены, что домашний бюджет будет нести все эти расходы.

Ваш собственный летний участок или сад в ROD?

Участники торгов, вступающие в ряды PZD, обязуются регулировать сборы, в том числе: регистрационный сбор, инвестиционный сбор и ежегодный членский взнос, размер которого зависит от размера участка и правил ROD. Использование садового участка также связано с соблюдением строго определенных правил, он не может, например, постоянно проживать или сдавать его в аренду. В случае рекреационного или строительного участка мы должны ожидать более высокую стоимость покупки, но мы становимся владельцами собственности и, таким образом, можем, например, сдавать ее в аренду. Благодаря этому дача может частично окупиться, если мы ее не используем, и стать инвестицией на долгие годы.

[1] Собственное исследование на основе объявлений OLX от 08.06.2018 https://www.olx.pl/nieruchomosci/dzialki/q-dzia%C5%82ka-rekreacyjna/?search%5Border%5D=filter_float_price%3Adesc
[2] http://pzd.pl/co-to-jest-pzd.html
[3] http://pzd.pl/ogrody.html
[4] На основе объявлений OLX от 08.06.2008 г. https://www.olx.pl/nieruchomosci/dzialki/q-ROD/?search%5Border%5D=filter_float_price%3Aasc

Что делать, если у нас не накоплено денег для этой цели?
Ваш собственный летний участок или сад в ROD?
Pl/nieruchomosci/dzialki/q-dzia%C5%82ka-rekreacyjna/?
Pl/nieruchomosci/dzialki/q-ROD/?