Как купить участок?

1. Как мы купили участок?
2. 9 вещей, на которые мы обратили внимание при выборе сюжета
3. Что делать, если площадь участка отличается в земельном и ипотечном реестре, а другая - в земельном реестре?
4. Документы, необходимые для оформления нотариального акта
5. Что мы должны были смотреть после покупки ПО участка

Читайте о нашем опыте покупки земельного участка для односемейного жилья. На что обратить внимание и какие формальности нужно выполнить и сколько это стоит.

Каждый настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и родить сына. Вот так пишут демотиваторы и раскопки. Так что это должно быть правдой. Я решил, что должен принять вызов и принять меры, чтобы стать настоящим мужчиной. В противном случае я не мог больше смотреть утром, когда чистил зубы. И мне нравится смотреть на себя в зеркало, как это ...

Глупый, как всегда, юмор держит меня, так что теперь серьезно ... Как вы думаете, зачатие вашей дочери также имеет значение?

...

Извините. Я не смог устоять. Сейчас серьезно. В этом посте я поделюсь нашим опытом покупки земли под застройку.

Как мы купили участок?

Весной этого года (2016, для тех, кто будет читать эту запись в будущем; ->) мы купили участок 1000м. В ближайшие шесть месяцев мы планируем построить на нем деревянный, круглогодичный дом.

Через мгновение вы узнаете, что мы заметили перед покупкой участка, какие документы нам пришлось собрать и какие формальности мы выполнили. Это немного. Но тема не так страшна, как может показаться. К такой покупке нужно прежде всего подходить спокойно и не торопиться с решением. Сделайте осознанный выбор и терпеливо выполняйте все формальные требования. Со смирением

Где получить информацию о правовых положениях, касающихся покупки участка?

• Просто позвоните в городскую / муниципальную контору старейшинам и задайте простой вопрос: « Как купить участок? «Вы будете удивлены, сколько информации вы сможете собрать за две минуты разговора.
• Ищите нотариуса и попросите необходимые документы
• поговорите с друзьями, спросите, есть ли у кого-нибудь опыт
• искать советы в интернете

Я рекомендую купить участок с моей головой. Лучше всего использовать свой собственный мозг для этого. Если мы уже получаем знания из Интернета, то лучше читать из десяти разных статей. Я советую не полагаться на первую лучшую страницу из поисковой системы. Помните При поиске в Интернете установите параметр поиска для последних статей. Я обычно ищу сайты менее года.

9 вещей, на которые мы обратили внимание при выборе сюжета

1. Местоположение. Мы выбрали лес.
2. Размеры. Подойдет ли дом мечты?
3. Площадь. Это равно или не заболочено?
4. Доступ. Есть ли доступ к общественной дороге?
5. Медиа. Есть ли подключение к электричеству и воде?
6. Солнце. Какова ориентация сюжета на направления мира?
7. Соседи. Проверьте, кто ваш потенциальный сосед.
8. Вырубка деревьев. Если у вас есть лесной участок, сможете ли вы что-то вырубить и нужно ли вам разрешение на лесозаготовку?
9. Грунтовая вода. Что-то течет под землей? Есть ли глубокий колодец?

План локального пространственного развития

Стоит выяснить, покрывается ли выбранная вами земля местным планом зонирования. Если так, это очень хорошо. Тогда получить разрешение на строительство будет намного проще, и вам не придется ждать месяцами. Стоит также прочитать этот план и, например, убедиться, что нет плана по строительству автомагистрали рядом с вашим будущим участком. Позвоните в муниципалитет или городской офис, чтобы проверить его и получить ссылки (в смысле URL-адреса ссылки) на этот документ. Это общедоступные данные, поэтому проблем не должно быть.

Хорошо.

Мы уже выбрали сюжет. Что дальше?

1. Проверьте, если это строительный участок.
2. Проверьте, включено ли это в местный план развития
3. Проверьте запись в земельном и ипотечном реестре (для этого нужно обратиться в районный суд)
4. Проведите интервью и поговорите со своими соседями.
5. Проверьте СМИ. Проверьте счетчик электроэнергии. Спуститесь к колодцу со счетчиком воды. Мы этого не сделали, и оказалось, что кто-то прорвался в колодец и украл счетчик.
6. Проверьте запись в земельной книге
7. Проверьте, включен ли участок в программу активизации.

Что делать, если площадь участка отличается в земельном и ипотечном реестре, а другая - в земельном реестре?

Это был наш случай. Затем вам необходимо подать заявление в старосту или городское управление (отдел геодезии), чтобы подготовить (прочитать, распечатать и выставить счет на 150 злотых) для копирования из земельной книги. Это простая карта, подтверждающая фактическую поверхность земли и объясняющая причины различий.

Документы, необходимые для оформления нотариального акта

1. Выписка из земельного и ипотечного реестра
2. Выписка из земельной книги
3. Акт собственности продавца
4. Персональные данные покупателя и продавца

Дополнительные сборы (кроме цены участка)

- 2% налог на покупку недвижимости

- нотариальная плата

Что мы должны были смотреть после покупки ПО участка

1. После покупки участка у вас есть 2 недели, чтобы подать налоговую декларацию в муниципальный или городской офис. Это важно
2. Вам нужно дождаться подтверждения от суда, чтобы обновить земельный и ипотечный регистр. С момента его получения у вас есть 7 дней для проверки данных, если они согласны, и, возможно, для внесения исправления. Конечно, как только пройдет 7 дней, вы также можете сообщить об этом, но тогда вам придется заплатить за это.
3. Вы можете подать заявку на проверку цены участка в налоговой инспекции. Это не обязательно. Хотя, если цена занижена, даже через несколько лет офис может ее обнаружить и потребовать компенсацию. Однако (по-видимому, читайте в сети) в некоторых ситуациях не рекомендуется подавать такое заявление, поскольку правительство может рассматривать его как донос на себя. Я не знаю, как много в этой правде, потому что это звучит достаточно абсурдно. Мы не подавали такой запрос ни в коем случае.

Как купить рекреационный участок?

Все очень похоже. Однако есть принципиальная разница между покупкой обычного и развлекательного участка. Налог Это намного выше в случае рекреационного сюжета. Это стоит учитывать. В этом году мы платим около 250 злотых за участок земли для одной семьи. Участок имеет 1020 квадратных метров и находится в регионе Лодзь.

В итоге . Есть несколько скучных вещей, на которые стоит обратить внимание. Но поверьте мне, в целом это очень волнительно. Покупать сюжет очень, но очень круто. Потому что вы покупаете новую футболку для себя, а не пончик, не предмет мебели, просто нечто более постоянное. Может быть, ваши дети и внуки будут проводить время на этом участке. Вы покупаете кусочек Земли, который переживет нас всех :).

Привет из Сокольников возле Лодзи

Крис

Похожие

Комментарии