Виды договоров в гражданском праве: таблица, что такое договор купли-продажи, стороны

Само слово «договор» уже несет в себе трактовку. Это соглашение между двумя сторонами, которые заключают его, чтобы возыметь выгоду. Ниже мы рассмотрим основные виды договоров в гражданском праве, а также их типы и особенности заключения.

Трактовка термина

Прежде всего, давайте развернуто ответим на самый важный вопрос: что же такое договор, какие его основные качества и характеристики, как он работает и для чего составляется? Этот термин у нас на слуху более, чем часто, он встречается не только в юрисдикции и работе крупных организаций, но и в повседневной жизни каждого человека.

Понятие договора знакомо тем, кто сдает или продает квартиру, тем, кто устраивается на работу, ну и, конечно же, всем тем, кто имеет дело с бумагами. Итак, это закрепленное на бумаге соглашение нескольких или же двух сторон, в котором идет речь об установлении, прекращении или изменении гражданских обязанностей и (или) прав.

О том, что такое заключение договорных отношений можно сказать и более простыми словами. Это соглашение, конечно же, добровольное , в котором участвует два или более лица. В ходе его составления стороны обременяются конкретными обязанностями, за невыполнение которых им предстоит уплатить денежный штраф или выполнить иные действия, предписанные в документе.

Пожалуй, это один из самых простых и доступных каждому юридических терминов , поскольку такое явление, как соглашение между сторонами, имеет место в быту каждого из нас. Даже дети заключают между собой устные договорные отношения, которые подкрепляются определенными условиями и «штрафами» за невыполнение обязательств. В российском законодательстве заключение происходит в соответствии со статьей 420 ГК РФ. В ней описаны все понятия и положения данного явления, обязательства и возможные наказания за неправомерные действия в рамках нарушения обязательств.

Правовая, юридическая экспертиза договоров

Договор – главный документ , который определяет обязанности и права сторон, его подписавших.

Экономическая и юридическая безопасность партнеров зависит от того, насколько грамотно он был составлен .

Незнание действующего гражданского, налогового законодательства, методик финансового и экономического анализа может повлечь серьезные ошибки при заключении договоров, которые впоследствии приведут к возникновению серьезных проблем и конфликтов.

Чтобы избежать этого, текст соглашения перед заключением должен быть подвергнут тщательной всесторонней экспертизе.

...

      

Когда нужна?

Экспертиза договора необходима , если:

Необходимо проверить проект документа, предложенный партнером. Надо убедиться, что в тексте документа нет умышленных или совершенных по незнанию, небрежности составителя ошибок, которые могут повлечь нежелательные последствия. Приобретаются или отчуждаются значительные, важные для клиента активы, оборотные средства. Клиенту необходимо проверить профессионализм и добросовестность собственных работников, составляющих тексты документов. Ее проведение предусмотрено решением государственных органов.

Что в себя включает?

При ее проведении :

Выясняются все обстоятельства , способные ухудшить положение клиента по сравнению с контрагентом. В текст вносятся изменения, которыми устраняются все ошибки, неточности, возможность неоднозначных толкований отдельных пунктов, фраз и терминов. Проверяется соответствие контракта законодательству, правильность проведенных при его подготовке экономических расчетов, финансовые и налоговые последствия его заключения.

Виды собственности на квартиру

Жить в своей квартире или своем доме, желать этого и стремиться достичь — все это для нас норма, естественный порядок вещей. Редко кто вспоминает, что еще совсем недавно мы все были только нанимателями. И хотя квартира воспринималась своей и в советское время, на самом деле это было не так.

Понятие частной собственности на жилье вернулось в жизнь граждан России только в 1990 году — с момента принятия законов о собственности в СССР и РСФСР. А с 1991 года доля частной собственности в жилом фонде стала быстро расти благодаря началу приватизации. До этого все жилое имущество находилось в собственности государства. Появление частной собственности на жилье потребовало изменений в законодательстве и налаживания механизмов регуляции жилищных отношений.

Частная собственность – одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право определенного лица на конкретное имущество.

Частной собственностью на жилье принято считать недвижимость в жилищной сфере, находящуюся в собственности граждан и юридических лиц. Согласно российскому законодательству, частная собственность на недвижимость не ограничивается по размерам, стоимости и количеству, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Частная собственность может быть индивидуальной (принадлежит одному лицу) и общей. Общая собственность возникает при вступлении в собственность на одно неразделенное жилье двух или более человек. Большая часть бывшего государственного и муниципального жилья находится в общей собственности проживающих в нем граждан; довольно часто квартиры передаются по наследству нескольким лицам; широко распространены случаи совместного приобретения жилья.

Основные виды договоров в гражданском праве

   Понятие и значение договора купли-продажи, его виды. Содержание договора.

   Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

   Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям.

   Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

   Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству:

   Договор купли-продажи

   По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

   Договор розничной купли-продажи

   По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

   Договор поставкитоваров для государственных или муниципальных нужд

Что такое ООО?

Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО) — по гражданскому законодательству РФ учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.
Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» определяет ООО как хозяйственное общество, организационно-правовую форму коммерческой организации.
Общество с Ограниченной Ответственностью может иметь имущественные, личные, а также гражданские права и обязанности. Может выступать истцом и ответчиком в суде.
Оно может иметь свои банковские счета на территории РФ и за ее пределами. Имущество, которое находится в собственности ООО, учитывается на его самостоятельном балансе.
ООО имеет свой уставной капитал, который может состоять только из доли единственного учредителя или из долей всех участников общества, если их несколько.
Общество с Ограниченной Ответственностью обязано иметь круглую печать, на которой прописано его полное фирменное наименование и место нахождения. Можно разработать и применять фирменный стиль для документов ООО — фирменные штампы и бланки, свой товарный знак и эмблему. Только учтите, что товарный знак, чтобы иметь силу, подлежит обязательной регистрации.
Общество считается созданным и приобретает статус юридического лица только с момента его государственной регистрации. Обычно ООО создается на неопределенный срок, но срок действия может быть и ограничен — в таком случае это обязательно фиксируется в уставе ООО.
ООО может заниматься любой деятельностью, не противоречащей закону. Однако на некоторые виды деятельности нужно иметь специальное государственное разрешение — лицензию. В случае нарушения этого положения деятельность Общества с Ограниченной Ответственностью признается незаконной.
Если у Вас возникли вопросы — всегда руководствуйтесь текстом федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Статья 429 ГК РФ с комментариями - Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.